En este post encontrarás detalladamente con ventajas y desventajas del Leasing Habitacional Bancolombia.
No nos ahorramos ningún comentarios positivo ni negativo ya que no tenemos ningún vínculo con el Banco.
Nuestro objetivo es que tomes la mejor decisión y adquieras la vivienda de tus sueños y no te arrepientas por ello.
¿Qué es el Leasing Habitacional Bancolombia?
Es un arrendamiento financiero que permite adquirir una vivienda para vivir en ella o alquilarla.
Este tipo de crédito obliga a que la propiedad que a nombre de la entidad bancaria para este caso Bancolombia.
Esto conlleva a que en la declaración de renta ante la DIAN no debas declarar por tu vivienda y ganes descuentos por tu deuda.
La vivienda pasará a tu propiedad solo hasta que hagas uso de la opción de compra la cual siempre será la última cuota y esta puede ser pactada por ti a tu gusto y preferencia.
Esta opción la puedes no tomar y hacer de cuenta que has pagado un arriendo normal en una vivienda.
Características
- Personas entre 18 y 72 años.
- Financiación del 90% del valor del inmueble.
- El valor comercial no puede ser inferior a los 140 SMMLV
Beneficios de obtener el Leasing Habitacional Bancolombia
Tasas y tarifas
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Más de $150.000.000 |
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| Tasa anual |
11.25% |
| Tasa mensual |
0.89% |
Como adquirir el Leasing Habitacional Bancolombia
- Hacer la solicitud vía telefónica
- Entregar los documentos que son:
- Solicitud de crédito.
- Pagaré del contrato
- No familiar
- Cláusula del contrato
- Débito automático
- Evaluó que si o si debes aceptar
Debes tener en cuenta que si quieres una casa de $200.000.000 de pesos colombianos debes el banco te presta $180.000.000.
Lo del avalúo funciona que si esa propiedad no obtiene como resultado los $200.000.000 millones sino $150.000.000 para poder adquirir la vivienda recibirás $135.000.000.
Con esto quiere decir que ya no debes colocar $20.000.000 sino $65.000.000 ya que para ajustar el total inicial pactado con el dueño debes hacerte responsable del resto.
Además de esto, debes hacerte a cargo de las escrituras para poner a nombre del banco y posteriormente a tu nombre si haces el uso de compra de la vivienda y demás papeles necesarios.
Ejemplo de simulación de compra
Puedes simular para tener en cuenta cuánto debes pagar, pero aquí te dejamos un ejemplo:
Valor de la casa: $200.000.000
Cuota inicial: $40.000.000
Tiempo: 20 años.
Cuota mensual: $1.720.000
Si tienes dudas déjalas en los comentarios y con gusto te ayudaremos o la comunidad te ayudara.
